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90新元。这个房子位置比较好，紧挨着朝阳路，交通方便，缺点汽车过往噪音比较大，挨着马路这边窗户，我建议他用断桥铝70型材3层玻璃，他的媳妇怀孕了，这是他生命中最重要的人，为了给媳妇，即将出生的孩子一个好的环境，这才打算装修房子，原来房子买完，托管给了自如，可是租户不注意用水，卫生间漏了两回水，楼下找上来，后来才想着不行自己装修好，自己住，我是他的同学的朋友介绍过来的，我第一次来给他看房时候，对房屋做一个细致的检查，我们只是希望让业主后期更好的入住，装修前的基础检查比较重要，原有问题卫生间漏水，楼下墙面还需要维修处理，对于这个后期防水一定要做好，墙面抹灰层空鼓多，原有抹灰砂浆标号低，这个问题需要铲除原有抹灰层，重新抹灰，主水管有漏点，这个需要物业来处理，原有开放式厨房，加一个门，北屋需要格一间屋子，考虑到采光，我们建议用4扇推拉门，还有一点他家厨房挨着邻居家的墙竟然是轻体墙，为了不影响别人家，以及后期装橱柜，只能建议重新加了一道5公分的轻体墙，阳台下太薄，也是建议做了保温，这个楼是砖混结构，是预制板的，对于后期施工可能会出现渗漏，也是提前跟客户说清楚，提前和楼下打好招呼，下去观察一下原有情况，不严重我们免费处理维修，原来顶面有脱落，严重的这个需要给师傅一些工费，对于我们来说，前期能考虑到，都要考虑到，要不后期使用会比较麻烦，卫生间比较小，没有地方放洗衣机，只能把洗衣机往厨房安置，原有厨卫过道改为浴室柜，浴室柜移到外面的好处，人多可以同时洗脸，上厕所不耽误，对于热水供应，其实4层可以用燃气，业主大哥可能被这个伤害过，不敢用，最后选择还是在卫生间加装的电热水器，窗户全部换成断桥铝，暖气考虑到供暖的水质，我是建议他用铜铝材料，这样可以一劳永逸，对于垃圾装修垃圾处理这块，我建议一般先找物业，物业不管可以自己联系，有的拉垃圾他们会把电话写在垃圾袋上，可以多问几个，或者工长联系车也可以，记录装修人的生活"。