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澳大利亚（32。　　一审法院首先根据《商品房销售管理办法》的有关规定认定《内部认购协议书》为商品房买卖预售合同，是预售合同则可适用于《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关条款。（达伦·桑德拉斯）"。

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